[Conseils déco] Quitter son logement en location – quels travaux sont à faire?

Il m'arrive souvent de parler au fil de mes articles des logements en location. J'ai toujours été locataire et pourtant je ne commence que maintenant une série d'articles dédiés uniquement à la location. Le mois passé par exemple j'étais revenue sur les différentes solutions qui s'offrent à vous pour décorer sans abimer les murs. Etre locataire, c'est souvent une liste de contraintes. Ca fait partie du deal. Et aujourd'hui, on va s'intéresser à une grosse contrainte: les travaux à faire avant de rendre le logement. Si on veut récupérer la totalité de la caution, le minimum syndical est de rendre l'appartement propre. Propre en nettoyage mais aussi au niveau de la décoration, des revêtements, de la plomberie et de l'électricité. Je vous propose ici une liste des différents points à remettre au propre avant de rendre votre appartement ou votre maison, histoire de rester en bon terme avec les propriétaires et surtout partir l'esprit tranquille.

01 • Entretien du logement en location

• Réparation des fuites d’eau (flexible de douche, etc.) ;
• Entretien des joints (étanchéité, blancheur…) ;
• Réparation des stores, des volets roulants, des persiennes et des portes de placard ;
• Vidange des fosses septiques

02 • Travaux relatifs à la décoration avant l'état des lieux sortant

• Raccord de moquette ou de papier peint ;
• Raccord de peinture;
• Remplacement des parties de moquette, lino, ou autres revêtements de sol si ceux-ci sont troués ou tachés
• Remplacement des douilles sur les points de lumière ;
• Fixation ou remplacement des prises électriques et des interrupteurs ;
• Graissage des serrures ou des stores ;
• Changement de carreaux de faïence ou mosaïque;
• Rebouchage de trous.

Note pour les fumeurs et les locataires de logements sans hotte dans la cuisine: il faut impérativement nettoyer et dégraisser les murs et les plafonds avant de rendre l'appartement ou la maison. Pour l'appartement de mon beau-père (qui ne fumait pas mais qui n'avait pas de hotte), on a utilisé du Carolin Ultra Dégraissant, du Saint Marc pour les plafonds et rapidement les murs. Néanmoins pour ces derniers, on a préféré repeindre pour que ce soit plus propre.

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03 • "Gros" travaux avant de rendre son logement

• Remplacement des vitres si elles sont endommagées ;
• Si vous avez des interrogations sur ce qui relève de vous ou de votre propriétaire, n'hésitez pas à consulter cette page qui reprend toutes les réparations légales à la charge du locataire.

04 • A ne pas oublier: l'entretien du jardin

• Tondre la pelouse;
• Tailler les haies;
• Elaguer les arbres et arbustes;
• Enlever la mousse sur les terrasses, auvents, marquises...
• Déboucher les gouttières.

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Les principaux travaux que l'on a fait

Comme je l'ai dit en pointillé jusqu'à présent, le dernier appartement que l'on a rendu n'était pas le nôtre mais celui de mon beau père. Je ne vais pas m'éterniser ici sur la situation (je l'explique plus amplement sur Patreon). Voilà les différents travaux de bricolage que nous avons réalisés:

Il n'y a qu'une chose que l'on n'a pas fait dans l'appartement, c'est détapisser et retapisser le haut de la cage d'escaliers. Personne ne se sentait capable de jouer au voltigeur au dessus des marches. Et comme l'appartement était loué depuis 25 ans, c'est passé dans l'usure naturelle du logement. (Si vous restez un ou deux ans dans votre logement, il y a peu de chance que l'usure excuse le mauvais entretien de vos murs...)

Je pense que j'aurais l'occasion de reparler de cette thématique dans les semaines, voire les mois à venir. Je sais que cette partie n'est pas très drôle mais c'est nécessaire d'y passer quand on rend son logement pour aller ailleurs. Comme je l'écrivais, garder en tête que quelqu'un d'autre prendra votre place. Cela humanise le processus, ça le rend un peu moins pénible et perso, ça me donne envie de faire bien les choses. Soyez aussi organisé(e), histoire de ne rien oublier et de ne pas perdre de temps inutilement.

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Crédit photos: Pexels